土地区画とハウスメーカー決定

2004/7/17	この日も積水ハウスとプランニング打合せ。とにかくコストを下げるべく、図面、見積書をみつつ過剰な仕様を落としていく。明日は積水ハウスの納得工房バス見学会に参加するが、その翌日は土地開発業者と土地の重要事項説明だ。現時点でコストは完全に煮詰まっていないが、　「7月19日の土地重要事項説明に一緒に行ってもらえますよね？」　「ハイ」 E区画において積水ハウスで建築することが決まった。
2004/7/16	結局パナホームは家相でのコメントを投げかけたが、何も出てこなかった。なのにE区画においてパナホームでプランニングをさせて欲しいとオファーもあったが、もう時間切れなので正式にお断りした。
2004/7/15	積水ハウスから連絡があり、先日の家相を反映するプランニングで聞きたいことがあるとのことでカミさんが積水ハウスに行き営業と設計を交えて打合せ。明日には変更図面ができるので、もう一度その図面を見てもらって欲しいとのこと。A建設も捨て難いが、家相にも理解を示し、素早い対応の積水ハウスへと気持ちは大きく傾く。問題はコストのみ。
2004/7/14	この日はカミさんに先日渡したプランニングについて家相上どうかを義母の友人に会って結果を聞いてもらった。
2004/7/12	この日はカミさんに市役所の税務相談に行ってもらい、今回の住宅取得について色々と確認してきてもらった。事前にこちらで調べておいた事項でほぼ間違いは無かった。その後、先日から詰めているプランニングで家相を見てもらうため義母の知人のところにコピーを持って行き、時間があるときに見てもらうようにした。
2004/7/11	この日は積水ハウスの家を見た。チラシに入っていた市外の積水ハウスの現場見学会に行き、その後住んでいるマンションからほど近い積水ハウスの建売分譲地を見せてもらった。建売とはいうものの、グルニエ・ダインシリーズでこの環境でこの値段？というくらい値段が高い立派な物件であった。その後、積水ハウスへと移動してプランニングの打合せを行った。
2004/7/10	この日は住宅ローンの関係で三井住友銀行の神戸支店に行った。その後、パナホームの建築中の現場を見せてもらった。パナホームに関しては、コストは一番安いと思われるが、イマイチ商談の進め方が合わないし、間取りについては家相を見てもらって確定したのを出してきてよという感じで、他の書類も出てこなかったため段々と気持ちは離れていく。値段は安いにこしたことはないが、値段だけが全てじゃない。。。パナホームで家を建てるということ(http://www.asahi-net.or.jp/~xk3m-mrt/)というページも見た。
2004/7/4	積水ハウスのプランニングは、どうもこちらの意向がうまく伝わっていないようだ。昨日の設計相談会は先約で一杯だったが本日はどうなのかと朝一番に積水ハウスの営業に電話して聞いてみると、11:00～13:00なら相談可能ということだったので、再度昨日と同じ展示会会場に出かけて設計と相談した。結果としてこちらの意向がうまく伝わり納得いくプランニングとなった。　A建設がA分譲地でのプランニングができたとのことで打ち合わせ。こちらが要求した一通りの書類のていしゅつがあり、これで検討して下さいとのこと。本来なら年内完成は工程上難しいが、何とか年内完成の行程を組むということだった。また、多少の間取り変更ならこの時の値段内で吸収するのでこれ以上の作業は勘弁して欲しいという雰囲気だった。　旭化成ホームズは連絡が無かったので、この時点で以下の3つの候補となった。　　　E区画:積水ハウス、A建設　N区画:パナホーム　　　床面積　A建設>積水ハウス>パナホーム　　　価格　　積水ハウス>A建設>(パナホーム)見積書が出ていないので想定順位　　　営業好感度　積水≧A建設>パナホーム　次は各社の実物件を見ることした。　その後、土地開発業者に行き、下記の事項を伝えて帰った。　　・B分譲地の抽選申込みは応募しない　　・A分譲地にて検討中なのでE区画を商談中にしといて欲しい。　　・早急にビルダーを決め今月中に土地の売買契約をする旨を伝え、7月19日を土地契約の重要事項説明にし、7月22日or28日付けで土地の売買契約予定とすることになった。　我が家にも決断の期限を切ったので、早急にビルダー決定の判断が必要となった。
2004/7/3	午前中、先日積水ハウスから招待状をもらった姫路ハウジングエキスポ2004夏に行くことにした。住宅機器メーカーが多数展示していた。積水ハウスの営業から色々と各メーカーブースを回って説明を受けた。積水ハウスでは防犯合わせガラスが標準とのことで、これを割る体験もさせてもらった。ガラスは割れるがなかなか破れない物であった。この日、設計相談会も開催されていた。図面を書いてもらっている設計担当者も出てきているようだったので相談したいと言ったが、この日は先約で時間が取れないということだったので、あきらめて一度帰宅することにした。　午後はパナホームとミサワホームの打合せ。パナホームはチラシ価格で値段は安いが、間取りを一緒に考えていこうという姿勢があまり感じられず、こちらから家相をクリアした間取りを提示したら次の話しねという雰囲気。ミサワホームについては、ほぼ予算内に収めてきた。ただ、予算内に収めようとすると標準モデルで自由なプランニングができないとのこと。ミサワホームに関しては「蔵」とか魅力的なラインナップはあるが、現時点での経営状況、トヨタホームとの合併の噂等将来的なことを視野に入れると我が家の候補には入らなかったので、後日電話にて断りを入れた。
2004/7/2	夜中に積水ハウスのA分譲地でのプランニングがポストに投函されていた。ざっと眺めてみるがこちらが考えている間取りとは少し違う。話がうまく伝わっていないようだ。
2004/7/1	カミさんはまだ他の候補地を探そうとしていたようだ。カミさんと義姉がA分譲地にほど近い地場工務店の分譲地の物件の話を聞いてきていた。土地の大きさが少し狭く、日当たりも？　在来木造のためこちら側希望の工期には入らない可能性が高いとのことだった。
2004/6/30	パナホームからA分譲地の土地でのプランニングが届く。家相等十分に検討して欲しいとのこと。しかし、見積等他の書類が出てこない。
2004/6/27	A分譲地のチラシのパナホームの土地が先約に決まった場合の事も考え、別の区画でも検討をすることにした。そんな時、ミサワホームから電話があった。営業から何度か電話をもらっているので、A分譲地のE区画でプランニングをお願いすることにして条件を伝えた。その電話の直後にパナホームから電話があり、A分譲地のN区画は先方が商談を譲っても良いとの連絡を受けた。あちゃ～、また打合せ１つ増えちゃった。　午後、パナホームに出向きA分譲地のチラシの土地でプランニングお願いした。チラシには既に建築確認申請が取ってある図面が掲載されているが、その間取りでないなら建築確認申請費用が別途必要とのこと。その間取りはこちらの希望する間取りではないので、家相を重視する旨や希望を伝えて新たにプランニングすることにした。その後積水ハウスのショールムで打合せ。さすが最大手、打合せブースは満員だった。この日、初めて営業氏と対面した。B分譲地のプランと見積等を貰っていたが、値段が高かったので正直打合せ自体も余り乗り気では無かった。B分譲地からA分譲地にチェンジしたい旨と、家相を重視すること、予算額、希望工期等を伝える。あまり乗り気でないこちらの気分なんてお構いなしに、新たなプランで更に綿密な打合せが進んだ。週末にはA分譲地でのプランニングが出来るとのこと。　A建設、旭化成ホームズにもA分譲地にチェンジする旨を伝えて、プランニングをお願いした。 <<参考にした本>> 『改訂版ハウスメーカー77個別診断―住宅は信用で買ってはいけない』 (http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4860350367/qid=1098825622/sr=1-16/ref=sr_1_2_16/250-4797272-8417834) <<参考にしたWeb>> 『ieLinks（いえリンク）』 (http://park7.wakwak.com/~ielinks/) 等多数