土地探し

2004/6/26	A建設の建設中の現場を見せてもらう。その時、B分譲地近くのスーパー撤退の噂話を聞いた。B分譲地は新駅が近くに建設される予定だが、まだいつになるか分からない。更に冷静に考えると、・坂が多い・山が近くにある。・学校が遠い。・スーパーが無くなる？・周辺道路が狭いところが多い。以上のように悪いところばかりが目につく。B分譲地は、来週から抽選申込開始だが、抽選申込へは行かず、A分譲地を候補にする思いに傾く。夕方はパナホームがB分譲地での間取りが出来ているとのことで打合せ。しかし気持は既にA分譲地に傾いているため、A分譲地の話が中心となる。パナホームも先日のチラシに掲載されていた8区画のうち2区画ある。先日家相等を見てもらったの時にA分譲地の土地も聞いていた。今回チラシに入っていた8区画の中で良いんじゃないかと言われた唯一の区画も入っている。チラシの1区画の土地を打診してみるが、商談中とのこと。我が家も商談したい旨を伝えた。
2004/6/22	この日突如義母の知人に家相を見てもらえることになった。実は事前に生年月日等のデータを渡し、現在住んでいるところからどの方角への引越が良いか?　年回りは？等見てもらっていた。現時点の候補地のA分譲地、B分譲地共にベストの方角に入っていた。今回は土地を見てもらった。事前にデジカメで撮影しておいたいくつかの区画と図面を持って行って見てもらった。結果として良い点、悪い点等をカミさんが色々と聞いてきた。迷っている我々に方向性を貰えることを期待していたが、大きなお金が絡むためか、決断の決定打には至らなかった。
2004/6/20	昨日夜中にもらったプランニング、見積書等の書類を見た。両者とも会社が大きいだけあってかきっちりと書類を出してきている。値段は、、、、、正直言って高い！唯一書類が出ていなかったA建設が直接話がしたいとのことで、打合を行った。住んでいるマンションから徒歩１分の所に関連会社の事務所があり、そこで打合せ。近いと楽でいい。その後、A分譲地の展示場に行き、積水ハウス、旭化成ホームズのモデルハウスを見学した。どちらも大きくて立派だ。でも生活するには？という印象。
2004/6/19	予想はしていたことだが、先週ハウスメーカーの現場見学会に行って名前等を書いたので、この1週間は各社から昼夜連絡攻勢。仕事だから分からなくもないが、これが嫌なんだよなぁ。開発業者にお願いした各社には質問等があればE-mail若しくは手紙をポストに投函しておいてもらうよう伝えておいたのでこのようなことはなかった。この日は書類の締め切り日だが、昼間はSLCの全国オフに行って帰ってきた時にはまだ書類は届いていなかった。疲れて寝てしまったが、夜中に、旭化成ホームズ、積水ハウスが書類を投函してくれていた。
2004/6/13	昨日行ったB分譲地で話を聞いたパナホームの営業氏が我がマンションの近くで現地見学会があるので見に来てほしいと電話があったので出かけてみた。定年でリタイアされた方が建てたとのことで、太陽光発電付き、総タイル張りの家で大きな立派な家だった。夜になってカミさんがパナホームも候補に入れて見積依頼してもいいんじゃないということで、パナホームにも依頼した。
2004/6/12	この1週間の間に大工さんからいくつか土地の資料をもらったが、希望する地域と違うところばかりだった。またチラシ等で土地を探したが、あったとしても場所が昔からの村の中にぽつんと1つある更地で近所に若い人、子供がいないケースであった。地場工務店のミニ団地分譲地も是非ほしいという物件は無かった。仕方ないので大幅に予算オーバーだが住環境の良い、大規模開発宅地A(小学校徒歩3分、中学校徒歩6分、買物徒歩5分圏内に複数　駅徒歩20～25分先着順),B(小学校徒歩30分以上?、中学校徒歩19分、買物徒歩5分圏内にスーパー　駅までバス10分　抽選)を候補にすることにした。　ハウスメーカーの展示場は大きさ、質ともに実生活からかなり乖離があると思い、今まで全然見たことが無かった。この日は幾つかのハウスメーカーが現地見学会を行っていることもあり、B分譲地の土地を見に行った。ここは、山の麓に雛壇で宅地が造成されている。駐車場の近くにパナホームのテントがあって少し話を聞いた。話を聞いていると、突然大雨が降ってきた。その隣のテントで大阪ガスがエコウィルのデモを行っていたので息子と二人で飲み物をもらったり、食べ物をもらったりした。その後、この分譲地の売主の開発業者の事務所に行き、この土地の説明を受ける。ここの土地は大手ハウスメーカー11社の中から自由に選択できる建築条件付土地だが、元々ハウスメーカーでの検討を行っていなかったため、どこに依頼をして良いか分からない。開発業者の担当者から、「今日は現地見学会もあるので見てきてからにしたら？」と言われ、積水ハウス、ミサワホーム、セキスイハイム、三洋ホームズ、トヨタホームのモデルハウスを見学した。見学する際は住所、氏名等個人情報を書かねばならず、書いた後も予算は？　頭金は？と各ハウスメーカーから尋ねられる。何だか人間を値踏みされているようで嫌な感じ。見学後、開発業者の担当者から各社の特徴等を聞き、南側道路の手頃な土地を選び事前に作っておいたスタイルシートを開発業者の担当者よりハウスメーカーに投げてもらいプランニング等をお願いしてもらうことにした。デザインコンペ形式みたいなものだ。依頼先はカミさんが決めた積水ハウス、旭化成ホームズ、地元のA建設へお願いすることにした。来週までに間取図面、アフターサービス体制が整備されていることがわかる書類、ベストプライスにての見積書、使用予定機器のカタログ、工程表、施工管理体制表、用いる契約書のドラフト、支払いシミュレーションを提出してもらうことにした。
2004/6/5	チラシに某大規模開発宅地の特別分譲のチラシが入っていた。今回特別価格でハウスメーカー4社(8区画)が売り出されている。土地を見に行ったが、予算を遙かに超える金額で、自分たちには縁がないものと感じ、マジメに考える気もせず、冷やかしで一番現実的と思われたモデルハウスのみ見学した。
2004/6/4	我が家の中でのスケジュールでは6月中旬までに良い土地が見つかれば大工さんに建ててもらうこととし、見つからなければ、工務店やメーカーに依頼しようということになった。でなければ年内完成が難しいからだ。この日は病院での検査のため休暇。病院での検査が終わった後、実家を建築した大工さんに会って土地も含めて検討をお願いした。こちらの希望条件を伝えて１週間の間に土地の資料を貰うことにした。