仕様打合～契約

2004/7/28	この日仕事が終わってから積水ハウスの営業所に出向く。この日は水曜日で定休日のようだったが7月最後の大安吉日なので仕方ない。事前に契約書はチェックしたし金額も確定していたので、簡単に読み合わせてハンコを押して契約した
2004/7/25	この日は、子供部屋、勝手口変更、玄関収納等の打合せを行った。その他としては、住宅性能表示制度を取り入れることした。その後、この時点で契約書に添付する金額の交渉も行った。まだ十分に仕様を詰め切れていないが、7月が中間決算で7月中に契約をしたいとのことだった。見積書については何度かもらっているし、他社の分も見たが、非常に分かりづらく査定ができない積算なのである。本来であれば写真のような資料を基に査定は可能なんだけど。。。相場も数を当たっているわけでないのでつかみにくかった。あくまで参考だが、住宅金融公庫のホームページ内に地域別の工事単価が記載されている。見積書の内訳については記載されていてもほとんど材工込みの一式表示でどんぶり勘定みたいなもので、個別の追加・削除に関してもいちいち聞かないと値段が分からない。今までの打合せでそれをやってきた。値段の交渉はそれプラスもっと安くならないの?、値引が限界になったらモデルハウスの家具、デッドストック等何かサービスできないか?位しか思いつかなかった。値引は人並み？にあっただろうし、サービスは展示場を取り壊した直後でタイミングが悪く実現しなかったが、金額を確定した。高い安いというのはそれぞれ個別でかなり条件が異なるだろうし、現時点での仕様値段については自分達が打合せした仕様での値段で自分達が納得できて支払いが出来るかどうかだと思う。　金額の交渉後、支払いのタイミング等の確認も行った。今後の予定は、お産が早まると困るので全ての打合せを前倒しで以下のように行うことになった。 7月28日　契約、契約金支払い 7月30日　キッチン等打合せ 7月31日　収納内部等打合せ 8月 6日　融資打合せ
2004/7/24	この日は、地鎮祭は9月13日に行うこと、インターホンの型番変更、情報配線等を打合せした。また融資関係書類の説明を受けた。
2004/7/19	この日は土地重要事項説明。土地開発業者に積水ハウスの営業氏と赴き、話を聞いた。一通り説明を受けた後、念のため、分かっているようなことも確認した。7月最後の大安吉日である7月28日付けで契約を行うにはその日までに契約金を振り込んで後日契約書をもらえるとのこと。こちらは事務的に淡々と進む。　その後は積水ハウスに移動して契約に向けての仕様打合せ。この時は、コンセントの数、居室以外の照明も追加すること、トイレ・洗面台・風呂・キッチン・電気温水器の機種を選定した。まだまだ契約に向けての打合せは続く。7月24日,25日にも打合せが設けられた。
2004/7/18	京都府木津町にある積水ハウス納得工房へのバス見学会に参加した。朝8:15に積水ハウス営業所に集合し大型観光バスで納得工房に向かった　お昼前に到着し照明の違いによりテーブルの上のものがどう見えるか、ガラス、外壁の違いにより外の騒音がどう変わるか、妊婦や老後に家の中の段差をどう感じるかの体験があったり非常に興味深い内容のものだった。一方で、キッチンカウンターの幅や高さシンクの深さ等実際に大きさを体験しながら仕様に織り込む内容を詰めていった。途中関西電力のエルハウスに立ち寄り、18:00前に姫路に帰ってきたが、それからまた詳細な打合せを行った。契約に当たってほぼこちらの思い通りの仕様で契約したかったのとお産が早くなりカミさんの意向が反映されなくなると困るからだ。仮仕様で契約してそれから仕様打合せをする人もいるようだが、これだと自分の土俵の上で交渉出来ないからだ。25日に仕様書を作成して28日に契約するスケジュールで進めることになった。 <<参考にしたweb>> 『住宅金融公庫　地域の工事費単価』 (http://www.jyukou.go.jp/chisiki/chiiki/index.html)